สาเหตุบ้านทรุด? พร้อมวิธีแก้

 

ใช่ว่าการจะมีบ้านใหม่สักหลัง จะมีอะไรราบรื่นไปเสียทั้งหมด ท่านหาเงินมาสร้างบ้าน ไม่ว่าจะกู้ธนาคารหรือเงินเก็บสะสมมาตลอดชีวิตการทำงาน เมื่อท่านจ่ายไปให้กับผู้รับเหมาทั้งหมดแล้ว ได้รับบ้านที่สวยงาม น่าอยู่ เป็นบ้านที่ตรงตามความต้องการทั้งหมด แต่อย่าพึ่งนิ่งนอนใจไป เพราะปัญหาเรื่องบ้านที่ตามมาก็ยังมีให้เห็นดังตัวอย่างมากมาย ของคนที่มีบ้านใหม่ในช่วงหลายสิบปีที่ผ่านมา ซึ่งหนึ่งในปัญหาที่ตามมาภายหลังจากการเข้าอยู่ ที่เหมือนกับว่าต้องระวังและพบบ่อยเหลือเกิน นั่นก็คือปัญหาของ บ้านทรุดตัว นั่นเอง สำหรับสาเหตุของบ้านทรุดนั้น กว่าจะทราบปัญหาที่แน่ชัดที่สุดนั้น ก็ถือว่ามีรายละเอียดอยู่มากมายพอสมควรเลยทีเดียว ที่เราจะต้องพูดคุยกันทุกท่านให้เข้าใจตรงกันเสียก่อน ดังนั้นวันนี้ผู้เขียนจึงนำเอาข้อมูล ของกรณีบ้านทรุด ที่คนอยากมีบ้านใหม่ หรือบางท่านที่กำลังใช้ชีวิตในบ้านหลังใหม่ในตอนนี้ มาได้ทราบโดยทั่วไปดังต่อไปนี้

สาเหตุของอาการบ้านทรุด

หลักๆ สำหรับกรณีศึกษา ที่นักวิชาการในด้านวิศวกรรมโยธาหรือวิศวกรรมโครงสร้าง ได้ให้ข้อมูลศึกษาเกี่ยวกับบ้านทรุดในประเทศไทย ออกมาล่าสุดในตอนนี้ มีทั้งหมด 3 สาเหตุด้วยกัน ได้แก่

-          สภาพของพื้นดิน  / นับว่าเป็นปัจจัยที่พบเห็นกันบ่อย และต้องคำนึงถึงเป็นพิเศษ สำหรับสภาพของพื้นดิน เพราะในการสร้างบ้านนั้น บางสถานที่ก็เลี่ยงไม่ได้ที่จะเจอกับสภาพดินที่แตกต่างกันไป ดินอ่อนดินทรุด ความแข็งของดิน ความหนาแน่นของดิน และยังไม่นับรวมในส่วนของความสามารถในการยุบตัวของดินอีกด้วย เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ ก็จะลงรายละเอียดไปถึงขั้นของ เนื้อดิน เลยทีเดียว ดังนั้นจึงควรปรึกษาผู้รับเหมาและผู้ออกแบบให้ดีว่า ดินที่ท่านจะสร้างบ้านนั้น มีลักษณะเป็นเช่นไรบ้าง

-        ระบบงานฐานรากของตัวบ้าน / ขยับเข้ามาใกล้ในส่วนของตัวบ้านมากขึ้น เพราะปัญหาและสาเหตุที่ทำให้บ้านทรุดมากไม่แพ้ข้อแรก ก็คงต้องเป็นเรื่องของโครงสร้างบ้านท่านเอง เช่น ถ้าหากว่าการตอกเสาเข็มโดยผู้รับเหมานั้น ไม่สามารถที่จะลงลึกไปจนถึงชั้นดินดาน หรือดินที่แข็งที่สุดได้ ก็ทำให้เกิดการแตกหักเพิ่มขึ้นภายหลังจากที่เข้าอยู่อาศัย หรือเกิดการทะลุในชั้นดินเสาเข็มหลังจากรับน้ำหนักหลังการเข้าอยู่อาศัยแล้วนั่นเอง ดังนั้นการตรวจสอบชั้นดินก่อนลงเสาเข็ม ถือว่าจำเป็นอย่างมากสำหรับงานก่อสร้าง ห้ามมองข้ามเด็ดขาด !!

-        น้ำหนักของตัวบ้าน / ปัญหานี้ถือว่าพบได้มากขึ้นในช่วงหลังๆ เพราะน้ำหนักบ้านนั้น ถือว่าส่งผลโดยตรงกับการทรุดของตัวบ้านเลยทีเดียว เพราะเมื่อทุกท่านนั้นได้รับการแจ้งจากวิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้างบ้านมาแล้ว และทำการก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว ในสังคมไทยมักจะมีการต่อเติมกันเองภายหลังจากการเข้าอยู่ ไม่ว่าจะเป็นโรงรถ ครัวไทย และอื่นๆ ที่เป็นน้ำหนักเพิ่มเติมเข้ามานอกเหนือจากการคำนวณของผู้ออกแบบ ทำให้มีการรับน้ำหนักเพิ่มขึ้น ทำให้เกิดการรับน้ำหนักที่เกินจำนวนที่คำนวณไว้ในตอนแรก จนทำให้บ้านเกิดทรุดนั่นเอง ดังนั้นการต่อเติมบ้านควรปรึกษาวิศวกรผู้ออกแบบให้ดีก่อน จะเป็นอะไรที่ปลอดภัยที่สุด

น่าจะพอได้เห็นปัญหากันแล้วว่า ทำไมบ้านจึงทรุดตัวกันได้ ซึ่งใน 3 ข้อที่ผู้เขียนยกมาให้ดูนั้น ถือว่าจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพึงระวังให้ดีเลยทีเดียว ท่านที่อยากจะทำให้บ้านของท่านเป็นบ้านแสนสุข อยู่อาศัยได้อย่างสบายใจปลอดภัย ควรจะต้องระมัดระวังและคำนึงถึงสาเหตุเหล่านี้กันไว้ให้ขึ้นใจ ถ้าจะดีที่สุดจะต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญให้ดี ก่อนจะเริ่มต้นทำอะไรบางอย่างที่เกี่ยวกับบ้าน จะทำให้ได้รับการดูแลที่ถูกต้อง และตัดปัญหาบ้านทรุดและต้องมาซ่อมบ้านกันภายหลังไปได้อย่างแน่นอน